Monthly Archives Wrzesień 2019

Kupujemy lokal usługowy

mieszkania6

Jeżeli chcemy kupić lokal usługowy, to należy przeprowadzić dokładne analizy. Dotyczy to zarówno samego lokalu, jak i jego lokalizacji. Co dokładnie trzeba sprawdzić, zanim podjęta zostanie decyzja o kupnie lokalu usługowego? Jakie informacje mają znaczenie dla prowadzących biznes, którzy liczą na to, że uda im się uzyskać dostęp do najlepszych nieruchomości?

Kształtowanie się cen na rynku lokali usługowych
Koniecznie trzeba dokładnie sprawdzić informacje związane z cenami na rynku lokali usługowych. Jak kształtują się one w konkretnych lokalizacjach. Ile kosztuje kupno lokalu, a ile trzeba płacić za wynajem. Naturalnie, im lepsza lokalizacja, tym cena metra kwadratowego będzie wyższa. Z drugiej strony, doskonałe lokalizacje, to gwarancja, że biznes będzie cieszył się powodzeniem.

Rozwój w określonych lokalizacjach
Dobrze jest zapoznać się z potencjalnymi planami rozwoju danej okolicy. Czy przykładowo w konkretnym miejscu, gdzie znajduje się lokal usługowy, będą rozbudowywane osiedla mieszkaniowe? Czy może w okolicy pojawią się nowe punkty usługowe, placówki użyteczności publicznej. Należy to wszystko mieć na uwadze, bo pozwoli to realnie ocenić, czy kupno, wynajem lokalu usługowe ma rację bytu.

mieszkania2

Czy okolica jest bezpieczna?
Konkretne sprawdzenie, czy okolica, w której upatrzony został lokal usługowy, jest bezpieczna. Bezpieczeństwo przecież wpływa bezpośrednio na to, czy lokal będzie odwiedzany przez klientów, czy też nie. Kiepska okolica, nieciesząca się dobrą sławą, na pewno nie jest dobrym pomysłem, do zakupu, wynajmu lokalu usługowego.

Czy posiadane środki finansowe pozwalają wybrać określony lokal usługowy
Kolejna kwestia, czyli możliwości finansowe. Czy posiadamy tyle pieniędzy, aby starczyło na kupno lokalu usługowego? Czy miesięczny czynsz za wynajem nie będzie zbyt wysoki, nie sprawi, że firma popadnie w tarapaty finansowe? Wszystko to sprawia, że trzeba bardzo starannie przeprowadzić wyliczenia, dowiedzieć się, czy wybór określonego lokalu nie okaże się gwoździem do trumny dla firmy.

http://www.investpel.pl/gdanskie-tarasy/lokale-uslugowe

Lokal użytkowy – lepiej kupić czy wynająć?

dmieszkania2

Posiadanie lokalu jest niezbędne w większości prowadzonych działalnościach gospodarczych. Oczywiście, jeżeli działalność może być prowadzona we własnym domu, to problem szukania lokali użytkowych odpada. Jednak na taki komfort mogą sobie pozwolić pewne grupy przedsiębiorców. Wszyscy pozostali są zobligowani do posiadania odpowiedniego lokalu użytkowego.

Czy decydując się na lokal użytkowy, należy go zakupić, czy może jednak lepszą opcją je po prostu wynajem? Oba rozwiązania mają zarówno swoje zalety, jak i wady. Warto przyjrzeć się wszystkiemu z bliska i na tej podstawie wyrobić sobie zdanie.

Kupić lokal użytkowy. Dlaczego warto? Czy zawsze ma to sens?
Posiadanie dużych środków finansowych pozwala skorzystać z ofert związanych ze sprzedażą lokali użytkowych. Nie ma znaczenia, czy chcemy lokale użytkowe na sprzedaż Wrocław , czy w jakimkolwiek innym mieście. Zawsze, wszędzie, kiedy pozwala na to budżet firmy, warto poszukać lokalu użytkowego do zakupienia. Nie będzie to tylko siedziba dla firmy, ale swoista długoterminowa lokata. Lokal użytkowy wchodzi wszak w majątek firmy, a przy dobrym zakupie, może się okazać, że jego wartość przez lata wzrośnie.
Kupić lokal użytkowy warto również w sytuacji, kiedy jesteśmy pewni, że nasza firma w danym miejscu będzie działać przez kolejne lata, a nawet dekady.

imieszkania2

Wynajem lokalu. Kiedy to rozwiązanie się opłaca?
Brak odpowiedniej gotówki na koncie firmowym będzie sprawiał, że jedynym rozwiązaniem jest wynajem lokalu użytkowego. Trzeba oczywiście brać również pod uwagę fakt, że kiedy nie do końca jesteśmy pewni, jak się potoczą losy biznesowe naszej firmy (bo np. dopiero zaczynamy), to koniecznie wybiera się opcję wynajmu lokalu na działalność gospodarczą. Zachodzą również sytuacje, które nie pozwalają na zakup określonych lokali użytkowych. Dzieje się tak przykładowo w galeriach handlowych, że żaden przedsiębiorca, nawet największe światowe marki, nie mają możliwości zakupu w takich miejscach lokalu na własność.

Dokładnie widać, jakie są różnice w sytuacji zakupu i wynajmu lokali użytkowych. Każdy przedsiębiorca, stający przed dylematem, kupić czy wynająć, będzie mógł teraz dokładnie rozpatrywać obie opcje.

Żarówki LED – jak interpretować informacje na ich opakowaniach?

zarowki-led-1

Wybierając żarówki do oświetlenia domu, czy np. biura, należy umiejętnie czytać etykiety, informacje zawarte na opakowaniach, czy w opisach produktów w sklepach internetowych. Jeżeli jesteśmy zdecydowani na zakup żarówek LED, to warto zapoznać się z naszym krótkim poradnikiem, który sprawi, że odszyfrowanie informacji z etykiet nie będzie żadnym problemem.

Jak zatem czytać etykiety na pudełkach żarówek? Jak zinterpretować opisy zamieszczane przy produktach na stronach sklepów internetowych? Jakie informacje mówią o mocy żarówek, a co informuje nas o rodzaju gwintu, mocowania żarówki LED?

Klasa energetyczna
Oznaczenie stosowane nie tylko przy żarówkach, ale również przy sprzętach elektronicznych różnego rodzaju. Stosuje się oznaczenie literami, czyli od A do G. Kiedy jest informacja, że żarówka posiada klasę energetyczną A, to mamy do czynienia z największą efektywnością. Dzięki temu taka żarówka zużywa niewiele energii, ale równocześnie gwarantuje oświetlenie na wysokim poziomie. Najniższa klasa energetyczna G to nic innego, jak niska efektywność żarówki, przez co zakup takiego produktu nie jest zbyt szczęśliwym rozwiązaniem.

Oznaczenie lumenów
Lumeny wskazują nam na moc żarówki, są alternatywą dla tradycyjnego oznaczania mocy za pomocą watów. Wysoka wartość lumenów gwarantuje, że żarówka LED będzie świecić z dużą mocą, znakomicie rozświetlając pomieszczenie, gdzie została zamontowana. I odwrotnie, mała wartość lumenów informuje, że światło z żarówki nie będzie zbyt intensywne.

zarowki-led-2

Temperatura barwowa
Kelwiny, czyli oznaczenie temperatury barwowej. Niektóre żarówki LED mogą świecić ciepłym światłem, inne zaś zimnym. Wartość Kelwinów oznacza się w tysiącach. Im jest wyższa, tym temperatura barwy żarówki będzie zimniejsza. Np. informacja na etykiecie 5000 K jasno wskazuje, żarówkę z zimną barwą. 2500 K to żarówki z ciepłą barwą.

Rodzaj gwintu
Gwinty oznaczane są literami, np. E lub GU. Dodatkowo podaje się przy nich cyfry, które wskazują na średnicę gwintu. Jeżeli mamy oznaczenie led gu10 10w, to wiemy, że żarówka będzie z zakończeniem bagnetowym, o średnicy 10mm. Żarówka E27 to gwint tradycyjny, wkręcany, ze średnicą 27 mm.