Category Nieruchomości

Kupujemy lokal usługowy

mieszkania6

Jeżeli chcemy kupić lokal usługowy, to należy przeprowadzić dokładne analizy. Dotyczy to zarówno samego lokalu, jak i jego lokalizacji. Co dokładnie trzeba sprawdzić, zanim podjęta zostanie decyzja o kupnie lokalu usługowego? Jakie informacje mają znaczenie dla prowadzących biznes, którzy liczą na to, że uda im się uzyskać dostęp do najlepszych nieruchomości?

Kształtowanie się cen na rynku lokali usługowych
Koniecznie trzeba dokładnie sprawdzić informacje związane z cenami na rynku lokali usługowych. Jak kształtują się one w konkretnych lokalizacjach. Ile kosztuje kupno lokalu, a ile trzeba płacić za wynajem. Naturalnie, im lepsza lokalizacja, tym cena metra kwadratowego będzie wyższa. Z drugiej strony, doskonałe lokalizacje, to gwarancja, że biznes będzie cieszył się powodzeniem.

Rozwój w określonych lokalizacjach
Dobrze jest zapoznać się z potencjalnymi planami rozwoju danej okolicy. Czy przykładowo w konkretnym miejscu, gdzie znajduje się lokal usługowy, będą rozbudowywane osiedla mieszkaniowe? Czy może w okolicy pojawią się nowe punkty usługowe, placówki użyteczności publicznej. Należy to wszystko mieć na uwadze, bo pozwoli to realnie ocenić, czy kupno, wynajem lokalu usługowe ma rację bytu.

mieszkania2

Czy okolica jest bezpieczna?
Konkretne sprawdzenie, czy okolica, w której upatrzony został lokal usługowy, jest bezpieczna. Bezpieczeństwo przecież wpływa bezpośrednio na to, czy lokal będzie odwiedzany przez klientów, czy też nie. Kiepska okolica, nieciesząca się dobrą sławą, na pewno nie jest dobrym pomysłem, do zakupu, wynajmu lokalu usługowego.

Czy posiadane środki finansowe pozwalają wybrać określony lokal usługowy
Kolejna kwestia, czyli możliwości finansowe. Czy posiadamy tyle pieniędzy, aby starczyło na kupno lokalu usługowego? Czy miesięczny czynsz za wynajem nie będzie zbyt wysoki, nie sprawi, że firma popadnie w tarapaty finansowe? Wszystko to sprawia, że trzeba bardzo starannie przeprowadzić wyliczenia, dowiedzieć się, czy wybór określonego lokalu nie okaże się gwoździem do trumny dla firmy.

http://www.investpel.pl/gdanskie-tarasy/lokale-uslugowe

Lokal użytkowy – lepiej kupić czy wynająć?

dmieszkania2

Posiadanie lokalu jest niezbędne w większości prowadzonych działalnościach gospodarczych. Oczywiście, jeżeli działalność może być prowadzona we własnym domu, to problem szukania lokali użytkowych odpada. Jednak na taki komfort mogą sobie pozwolić pewne grupy przedsiębiorców. Wszyscy pozostali są zobligowani do posiadania odpowiedniego lokalu użytkowego.

Czy decydując się na lokal użytkowy, należy go zakupić, czy może jednak lepszą opcją je po prostu wynajem? Oba rozwiązania mają zarówno swoje zalety, jak i wady. Warto przyjrzeć się wszystkiemu z bliska i na tej podstawie wyrobić sobie zdanie.

Kupić lokal użytkowy. Dlaczego warto? Czy zawsze ma to sens?
Posiadanie dużych środków finansowych pozwala skorzystać z ofert związanych ze sprzedażą lokali użytkowych. Nie ma znaczenia, czy chcemy lokale użytkowe na sprzedaż Wrocław , czy w jakimkolwiek innym mieście. Zawsze, wszędzie, kiedy pozwala na to budżet firmy, warto poszukać lokalu użytkowego do zakupienia. Nie będzie to tylko siedziba dla firmy, ale swoista długoterminowa lokata. Lokal użytkowy wchodzi wszak w majątek firmy, a przy dobrym zakupie, może się okazać, że jego wartość przez lata wzrośnie.
Kupić lokal użytkowy warto również w sytuacji, kiedy jesteśmy pewni, że nasza firma w danym miejscu będzie działać przez kolejne lata, a nawet dekady.

imieszkania2

Wynajem lokalu. Kiedy to rozwiązanie się opłaca?
Brak odpowiedniej gotówki na koncie firmowym będzie sprawiał, że jedynym rozwiązaniem jest wynajem lokalu użytkowego. Trzeba oczywiście brać również pod uwagę fakt, że kiedy nie do końca jesteśmy pewni, jak się potoczą losy biznesowe naszej firmy (bo np. dopiero zaczynamy), to koniecznie wybiera się opcję wynajmu lokalu na działalność gospodarczą. Zachodzą również sytuacje, które nie pozwalają na zakup określonych lokali użytkowych. Dzieje się tak przykładowo w galeriach handlowych, że żaden przedsiębiorca, nawet największe światowe marki, nie mają możliwości zakupu w takich miejscach lokalu na własność.

Dokładnie widać, jakie są różnice w sytuacji zakupu i wynajmu lokali użytkowych. Każdy przedsiębiorca, stający przed dylematem, kupić czy wynająć, będzie mógł teraz dokładnie rozpatrywać obie opcje.

Co sprawdzić kiedy kupujesz nowe mieszkanie?

kluczedomieszkania Kupując nowe mieszkanie od dewelopera, koniecznie należy sprawdzić wiele informacji. Tylko w ten sposób można mieć pewność, że zakup będzie udany, a w danym miejscu będzie się żyło komfortowo. Zatem jak sprawdzamy nowe mieszkania? Na jakie informacje zwracamy uwagę, gdy mowa o nowych nieruchomościach?

Jak położone jest mieszkanie?
Sprawa należąca do najważniejszych, czyli dokładnie sprawdzenie gdzie znajduje się inwestycja. Czy jej lokalizacja nam odpowiada? Czy będzie to centrum, zielona dzielnica, czy może jednak mowa o przedmieściach, ale mimo wszystko z dobrym dojazdem? Dzięki temu można w sposób szybki i prosty dokonać odpowiednich weryfikacji ofert nowych mieszkań i postawić na te najbardziej odpowiadające.

Jak się będzie żyło w danym miejscu?
Czy okolica w której zamieszkamy, proponuje udogodnienia, jest infrastruktura na odpowiednim poziomie? A może okazuje się, że sąsiedztwie znajdują się zakłady, fabryki, które na dłuższą metę będą uciążliwe. Dodatkowo trzeba sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Bo jeżeli nie ma w sąsiedztwie czegoś uciążliwego, to nie oznacza, że nie pojawi się za rok lub za 5 lat.

Standard budynków, mieszkania. Kwestie wykończenia
Dokładnie trzeba sprawdzić jak wyglądają kwestie techniczne związane z daną inwestycją. Czy osiedle jest przygotowane w oparciu o nowoczesne rozwiązania technologiczne, czy mówimy o wysokich standardach, czy może okazuje się, że firma deweloperska przy budowie poszła na łatwiznę.

Końcowa cena mieszkania
Przeglądając oferty dostajemy cenę mieszkania. Jednak nie oznacza to, że możemy oczekiwać, iż w cenie tej otrzymamy np. garaż, miejsce parkingowe lub komórkę lokatorską. To na potencjalnym nabywcy spoczywa obowiązek sprawdzenia, co tak naprawdę jest w cenie zakupu mieszkania. Dlatego należy dokładnie sprawdzić tego typu kwestie u dewelopera, aby później nie okazało się, że trzeba dopłacać kilkadziesiąt tysięcy do garażu, czy też miejsca parkingowego. Przezorny zawsze ubezpieczony i będzie umiał doskonale wyliczyć ile wyniesie go zakup konkretnego mieszkania

Mieszkania Gdańsk Domesta